Casino de Necochea: avanzan los trámites administrativos para la subasta pública
El intendente de Necochea, Arturo Rojas, se reunió con representantes del Colegio de Martilleros.
Argentina.- Con el objetivo de avanzar con la definición de una fecha para llevar adelante la subasta pública del Complejo Casino de Necochea, aprobada por el Concejo Deliberante de la ciudad balnearia, el intendente Arturo Rojas encabezó una reunión en su despacho junto a las autoridades del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Necochea.
Junto al Secretario de Legal y Técnica, Ernesto Povilaitis, Rojas recibió al presidente de dicha institución, Rolando Rodríguez, acompañado en la ocasión por la tesorera Romina Casal y el consejero Jorge Ballinotti.
Una vez culminada la reunión, Rodríguez destacó: “Es un gusto esta convocatoria para nosotros, en este caso en función de la decisión de la Municipalidad y del Concejo Deliberante de la subasta pública del edificio del Complejo Casino”.
El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos enfatizó la importancia de poder encontrar gente que invierta para poder recuperar ese edificio tan emblemático para Necochea, la región y el resto del país.
“A todos nos da mucha pena el estado en que se encuentra el casino, así que consideramos que es una buena decisión que la puesta en valor se haga a través de la transparencia con una subasta pública, y hemos tenido la suerte de ser convocados para esta realización”, dijo el profesional.
Además, afirmó que comenzarán a trabajar en un registro de aspirantes martilleros que cuenten con su matrícula para realizar la subasta y, conjuntamente con las autoridades municipales, próximamente difundir alguna fecha de subasta y comenzar con la difusión, con el fin de interesar a varios inversores en participar de la misma.
Al hablar de una probable fecha, Rodríguez reveló: “El intendente nos manifestó que él prefería hacerlo lo antes posible y fines de enero de 2026 sería una probable fecha, aunque nosotros tenemos que organizarnos internamente en el colegio para hacer la designación con la transparencia que corresponde, eso nos va a llevar algunos días y a partir de ahí podremos establecer una fecha definitiva, pero fines de enero o mediados de febrero quizá sea factible”.
Respecto a la difusión que se dará del tema, expresó finalmente que “se conversó al respecto y la Municipalidad lo va a hacer a través de la difusión con gacetillas de prensa y demás, y vamos a tener que seguir hablando sobre ese tema porque es importante a nivel país que se conozca de esta subasta y así poder convocar a la mayor cantidad de inversores posible y concretar la venta”.
A propósito de uno de los puntos que marcaba Rodríguez, el municipio solicitó mediante una nota un listado de matriculados interesados en postularse, con el cual se procederá a asignar un número a cada uno de los profesionales conforme a su fecha de inscripción en la matricula, procediéndose luego a fijar día, hora y lugar en la cual se realizará el correspondiente sorteo en audiencia pública, siendo ello notificado al Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Necochea, a los efectos de contar con la participación del mismo en el mencionado sorteo junto a los profesionales que así lo deseen.
Detalles del proyecto
Cabe recordar que el martes 25 de noviembre, el secretario Legal y Técnico, Ernesto Povilaitis, junto a la secretaria de Gobierno, Paula Faramiñán, expusieron ante los concejales el informe técnico emitido por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, que fija el valor estimado de venta y detalla las condiciones económicas y edilicias del Complejo Casino.
Según la tasación del Banco Provincia, el valor estimado de venta del inmueble en su estado actual es de AR$3.750.000.000 (US$2.6m). El informe advierte que, debido al deterioro estructural del edificio, “la venta sería de difícil o nula realización (…) por la fuerte inversión requerida, el riesgo y el tiempo necesario para su ejecución”. También indica que el valor podría variar hasta un 10 por ciento al alza o a la baja, según las condiciones del mercado.
Frente a este diagnóstico y tras años de abandono y licitaciones fallidas, la Municipalidad de Necochea propone avanzar con una subasta pública, fijando una base de AR$4.878.000.000 (US$3.4m), altamente superior al valor determinado por el Banco Provincia para el estado actual del inmueble.
El proyecto oficial establece un plan de pago escalonado: 10 por ciento dentro de las 48 horas posteriores a la subasta, 15 por ciento adicional tras la aprobación de la venta y el saldo en seis cuotas anuales. Además, prevé que quien adquiera el complejo goce de una exención de tasas, derechos de construcción y demolición, y demás gravámenes municipales por un plazo de 20 años.
El texto excluye expresamente al Teatro Auditorium de esta primera operación. No obstante, se deslizó que la sala podría ser objeto de una subasta en una etapa posterior.
Los trabajadores de la sala de juego consideran que la aprobación de la iniciativa es una buena noticia, ya que podría motivar la licitación de las máquinas tragamonedas. Fernando Hansen, referente del gremio Asociación Gremial Empleados de Administración Maestranza y Servicios de los Casinos Provinciales (AMS Casinos), le dijo al medio local Alerta Alejandro que, si bien la ordenanza de subasta del inmueble no impacta directamente en la actividad de los trabajadores casineros (que depende de la explotación de juegos de azar), creen que indirectamente puede “mover la segunda licitación” que sí les interesa: la de la explotación de las máquinas tragamonedas.
