Aprueban la venta del Complejo Casino de Necochea mediante subasta pública
El Concejo Deliberante avaló por amplia mayoría la ordenanza que autoriza la subasta del complejo.
Argentina.- Empieza a definirse el futuro del Complejo Casino de Necochea luego de que el Concejo Deliberante de la ciudad balnearia aprobara el proyecto de ordenanza presentado por el Ejecutivo municipal para autorizar la venta del predio mediante una subasta pública.
La iniciativa obtuvo 18 votos a favor y 2 en contra. Respaldaron el proyecto los bloques Nueva Necochea, La Libertad Avanza, Compromiso Vecinal por Necochea, Unión por la Patria, Unión por la Patria PJ y Avanza Necochea. La UCR votó dividida, con tres concejales a favor y una en contra, mientras que ACT rechazó la propuesta.
Con esta mayoría, la ordenanza queda en condiciones de avanzar hacia la fijación de la fecha y las condiciones de la subasta, en un expediente que ya contaría con al menos un interesado en adquirir los terrenos.
Cabe recordar que el martes 25 de noviembre, el secretario Legal y Técnico, Ernesto Povilaitis, junto a la secretaria de Gobierno, Paula Faramiñán, expusieron ante los concejales el informe técnico emitido por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, que fija el valor estimado de venta y detalla las condiciones económicas y edilicias del Complejo Casino.
Según la tasación del Banco Provincia, el valor estimado de venta del inmueble en su estado actual es de AR$3.750.000.000 (USD2.6m). El informe advierte que, debido al deterioro estructural del edificio, “la venta sería de difícil o nula realización (…) por la fuerte inversión requerida, el riesgo y el tiempo necesario para su ejecución”. También indica que el valor podría variar hasta un 10 por ciento al alza o a la baja, según las condiciones del mercado.
Frente a este diagnóstico y tras años de abandono y licitaciones fallidas, la Municipalidad de Necochea propone avanzar con una subasta pública, fijando una base de AR$4.878.000.000 (USD3.4m), altamente superior al valor determinado por el Banco Provincia para el estado actual del inmueble.
El proyecto oficial establece un plan de pago escalonado: 10 por ciento dentro de las 48 horas posteriores a la subasta, 15 por ciento adicional tras la aprobación de la venta y el saldo en seis cuotas anuales. Además, prevé que quien adquiera el complejo goce de una exención de tasas, derechos de construcción y demolición, y demás gravámenes municipales por un plazo de 20 años.
El texto excluye expresamente al Teatro Auditorium de esta primera operación. No obstante, se deslizó que la sala podría ser objeto de una subasta en una etapa posterior.
Posiciones encontradas
Los trabajadores de la sala de juego consideran que la aprobación de la iniciativa sería una buena noticia, ya que podría motivar la licitación de las máquinas tragamonedas. Fernando Hansen, referente del gremio Asociación Gremial Empleados de Administración Maestranza y Servicios de los Casinos Provinciales (AMS Casinos), le dijo al medio local Alerta Alejandro que, si bien la ordenanza de subasta del inmueble no impacta directamente en la actividad de los trabajadores casineros (que depende de la explotación de juegos de azar), creen que indirectamente puede “mover la segunda licitación” que sí les interesa: la de la explotación de las máquinas tragamonedas.
“Nosotros necesitamos que las fichas se muevan. Necesitamos que algo suceda para ver si puede empezar a dar luz de una buena vez a los destinos tanto del complejo como de nuestro sector de los trabajadores”, remarcó y agregó que tienen entendido que el proyecto de subasta contempla un espacio para que el casino permanezca en ese predio.
Por otro lado, antes de la votación, vecinos y especialistas presentaron un pedido formal al Ejecutivo municipal solicitando acceso completo al expediente y a la documentación ambiental del proyecto, y reclamando que se “abstengan de aprobar la ordenanza hasta cumplir con todos los procedimientos legales y de participación ciudadana”.
La presentación exige el Informe Ambiental Regional, que permitiría evaluar los impactos derivados de un eventual cambio de uso del suelo. A diferencia del Estudio de Impacto Ambiental, este tipo de informe analiza “los efectos acumulativos y sinérgicos sobre el territorio, asegurando que las decisiones municipales respeten la sustentabilidad ambiental”.
