Casino de Pucón: únicos oferentes compran el Gran Hotel de la ciudad por más de US$16m
Inversiones Gran Pucón SpA, sociedad vinculada a Casino Volcán Pucón y única postulante en el proceso de licitación, adquirió el histórico complejo hotelero.
Chile.- Inversiones Gran Pucón SpA, sociedad vinculada a Casino Volcán Pucón S.A., concretó la adquisición del Gran Hotel Pucón por 372.342 UF, equivalentes a CLP15.216m (US$16,3m). La operación fue realizada a través de la compra de la totalidad de las acciones de Inmobiliaria Península SpA, sociedad propietaria del inmueble, hasta ahora en manos de Enjoy y sus sociedades relacionadas.
La transacción se produce pocas semanas después de que Casino Volcán Pucón S.A. se convirtiera en la única postulante para obtener el permiso de operación del casino de la ciudad. La sociedad está vinculada al exgerente de Tesorería de Enjoy, Andrés Raggio Guerrero, quien también es el principal representante de Inversiones Gran Pucón SpA.
El 11 de agosto, Casino Volcán Pucón presentó su oferta ante la Superintendencia de Casinos de Juego (SCJ) para operar el casino de Pucón, en un proceso en el que no tuvo competencia. La propuesta se encuentra actualmente en evaluación técnica y, si supera esa etapa, se procederá a conocer la oferta económica presentada por la sociedad.
La licencia de operación de la actual concesión de Pucón debe entregarse en 2028, luego de que Enjoy renunciara anticipadamente a la plaza en el marco de su proceso de reorganización. La empresa había atravesado dos procesos de reorganización judicial y, como parte del segundo, acordado en 2024, debió desprenderse de distintos activos y devolver las licencias de casino de Pucón, Viña del Mar y Coquimbo.
La venta del hotel fue aprobada por la comisión de acreedores de Enjoy y forma parte del proceso de desinversión de activos de la compañía. Según informó Enjoy en un hecho esencial enviado a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), el precio de la operación quedó sujeto a los ajustes posteriores al cierre establecidos en el contrato.
Según informó el medio local La Tercera, del monto obtenido, CLP12.466m (US$13,3m) serán destinados al pago de compromisos con los tenedores de bonos internacionales, mientras que otros CLP2.750m (US$2,9m) serán retenidos para financiar gastos operacionales de Inmobiliaria Peñuelas SpA, la sociedad operadora del casino de Coquimbo.
El proceso de venta del inmueble había comenzado meses antes. Según antecedentes publicados en medios locales, el Gran Hotel Pucón había sido puesto en venta en diciembre de 2025 y la operación finalmente se concretó el 26 de agosto de 2026, después de aproximadamente nueve meses de proceso.
El inmueble no forma parte de los activos incluidos en la futura operación del casino: la venta corresponde exclusivamente al hotel y no contempla el casino ni los otros edificios de departamentos que Enjoy tenía en Pucón.
El histórico hotel cambia de dueño
Construido originalmente en 1935, el Gran Hotel Pucón fue adquirido por Enjoy en 2008 y reinaugurado en 2022 después de un proceso de renovación. El establecimiento cuenta con 12.500 metros cuadrados construidos y 153 habitaciones, además de spa, gimnasio, restaurantes, bar, piscinas interiores y exteriores y salones de eventos.
La operación generó expectativas entre los representantes del sector turístico local. Julio Pablaza, director de la Cámara de Comercio y Turismo de Pucón, valoró el cambio de propietario y destacó la importancia del hotel para el desarrollo turístico de la comuna.
“Para nuestro destino turístico es fundamental que todos estos referentes con respecto al turismo, en este caso el Hotel Pucón, como gran gestor de todo lo que ha sido el desarrollo turístico de la comuna, estén en óptimas condiciones de operación, de funcionamiento”, señaló Pablaza al medio local Radio Bio Bio. El dirigente agregó que el cambio de propietario genera expectativas respecto del futuro del establecimiento: “Nos da, sin duda, la idea de que va a haber inversiones, mejores, más gestión”.
La compra del hotel se suma además a otra operación inmobiliaria realizada recientemente por Inversiones Gran Pucón SpA: la adquisición de la manzana donde actualmente funciona el casino de Pucón por aproximadamente US$9,6m.
El próximo paso estará en manos de la SCJ, que deberá evaluar la propuesta presentada por Casino Volcán Pucón. Si la sociedad obtiene finalmente el permiso de operación, el grupo vinculado a Raggio quedará en una posición relevante dentro del mercado turístico y de entretenimiento de Pucón, con participación tanto en el principal activo hotelero recientemente vendido como en el proyecto destinado a asumir la operación del casino local.
En el caso de Pucón, las condiciones especiales establecidas por el Consejo Resolutivo de la SCJ contemplan, entre otros requisitos, una oferta económica mínima de 43.000 UF, la continuidad del 100 por ciento de los puestos de trabajo y la construcción de un salón de eventos con capacidad para 1.500 personas.
