Cipriani avanza con una oferta de US$160m por Enjoy Punta del Este
La compañía italiana busca adquirir Baluma S.A., dueña del icónico hotel y casino uruguayo. La propuesta abrió un proceso de due diligence y mantiene en diálogo a las partes, aunque los propietarios aspiran a un valor de US$240m. El eventual traspaso requiere aval del regulador y una inversión adicional para modernizar el complejo.
Uruguay.- Giuseppe Cipriani, CEO del Grupo Cipriani y figura reconocida en la hotelería y gastronomía de lujo, presentó una oferta de US$160m para adquirir Baluma S.A., propietaria del resort y casino Enjoy Punta del Este. La propuesta, realizada hace aproximadamente un mes, fue revelada por el medio local Correo de Punta del Este y desencadenó negociaciones intensas entre las partes.
El planteo motivó el inicio de un proceso de due diligence para evaluar en detalle los activos, pasivos y la salud financiera de la compañía, especialmente tras la reestructuración implementada por Enjoy en 2024. Fuentes cercanas a la operación sostienen que la cifra resulta tentadora para varios accionistas que buscan recuperar parte de su inversión inicial, luego de años de presión financiera.
No obstante, los dueños del complejo mantienen una valoración de referencia de US$240m, lo que deja una brecha de US$80m respecto de la oferta actual. Aunque significativa, esa diferencia no ha frenado las conversaciones, que incluyen la participación directa de ejecutivos de la casa matriz de Enjoy, con sede en Chile. Por ahora, ninguna de las partes realizó comentarios oficiales pese a los intentos de la prensa local.
De concretarse la adquisición, el movimiento redefiniría la dinámica competitiva de Punta del Este. Cipriani avanza en paralelo con el desarrollo del Cipriani Resort Residences and Casino, proyectado para abrir en 2026, un complejo valuado en cientos de millones de dólares que apunta a elevar el estándar de exclusividad del balneario, en línea con las propiedades del grupo en Nueva York, Miami y Venecia.
Controlar también el Enjoy permitiría consolidar su posición en el segmento de lujo y eliminar un potencial competidor directo. El histórico complejo, inaugurado en 1997 como Conrad y rebautizado tras su adquisición por Enjoy en 2013, continúa siendo un referente regional del turismo VIP y del juego presencial y online, gracias a su casino operativo todo el año, su licencia de gaming remoto, servicios premium y una ubicación privilegiada.
Cualquier traspaso que involucre una concesión de juego vigente requiere la aprobación expresa del gobierno uruguayo, a través de la Dirección General de Casinos. Esta instancia regulatoria será determinante para el avance de la operación.
Además, el establecimiento demandaría entre US$40m y US$50m adicionales para recuperar estándares de servicio y modernizar instalaciones, según estimaciones compartidas por fuentes del sector.
El atractivo del Enjoy incluye no solo su casino y plataforma online, sino también infraestructura complementaria, como helipuerto, servicios VIP y terreno para futuras expansiones, y su rol como sede de eventos regionales de alto perfil.
Por ahora, las tratativas se mantienen en reserva y ni Enjoy ni el Grupo Cipirani han brindado mayores precisiones sobre la posible transacción.
