Casino de Cipriani en Uruguay: presentan nuevos cambios en el proyecto
El Grupo Cipriani presentó cambios en el proyecto de hotel y casino, que ingresa a la Junta Departamental y será trasladado a la comisión de obras, donde será discutido.
Uruguay.- Qué le hace una mancha más al tigre y qué le hace un cambio más al proyecto de Cipriani en Uruguay. Es que el futuro hotel y casino cinco estrellas que construirá el grupo del magnate italiano ya está bastante demorado y la presentación inicial sufrió varias modificaciones para alcanzar un proyecto realizable y que cumpla con todos los requisitos de la Junta Departamental.
En una entrevista con el medio local El País, Enrique Antía, el intendente de Maldonado, el lugar donde se ubicará la edificación, en Punta del Este, adelantó que el Grupo Cipriani presentó cambios en el diseño. El proyecto ingresará a la Junta Departamental esta semana y desde allí será trasladado a la comisión de obras, donde será discutido.
Es un proyecto que lleva invertido una cifra superior a los USD50m, solo teniendo en cuenta la demolición y la compra del terreno. La obra tendría un costo estimado de más de USD200m.
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Según explicó Antía, el objetivo de estos nuevos cambios es cumplir con las solicitudes de la Junta Departamental y beneficiar la rentabilidad de la inversión, lo que se busca es que la obra se divida en dos fases. La primera incluirá la construcción del hotel propiamente dicho, el casino y el levantamiento de un edificio de viviendas, que podrán venderse a privados.
La primera fase prevé un período de realización de entre 30 y 36 meses, pero una vez que comiencen las obras, proceso que demandará no menos de medio año y una previa aprobación de la Junta Departamental: “Son proyectos que pasan a un Gobierno. Ojalá yo pueda inaugurar la construcción, pero pienso que voy a lograr verla cuando esté terminada”, afirmó el intendente.
La segunda etapa de la obra no tiene una fecha de comienzo definida. Lo que sí se sabe, dijo Antía, es que incluiría dos torres con viviendas y sus respectivos estacionamientos, que será usada por el hotel en caso de contar con una gran convocatoria.
Desde la oposición departamental cuestionan que desde un principio se señaló que las características del proyecto eran completamente desmedidas para la dimensión de la zona y las características urbanísticas de Punta del Este.
A comienzos de febrero, y luego de la firma del contrato de concesión del casino por 20 años, Cipriani abonó USD7,8m, la garantía acordada con el Poder Ejecutivo.
Los cambios previamente aprobados
En marzo de este año, luego de que el arquitecto a cargo del proyecto, Rafael Viñoly, presentase los planos con las modificaciones del diseño, se conoció que la Dirección de Urbanismo de la Intendencia había aprobado los cambios.
En esa oportunidad, Soledad Laguarda, directora de Urbanismo de la Intendencia de Maldonado, habló con el medio uruguayo Montevideo Portal acerca de estos nuevos planos y por qué decidieron darle el visto bueno. En principio, celebraron los cambios ya que el diseño anterior era “muy difícil de etapabilizar” porque el edificio tenía un basamento que es el área de servicios del hotel, donde iría el casino, por lo que hubiese dificultado hacer funcionar el hotel con una “obra encima de esa área de funcionamiento”.
“Ahora el proyecto se divide claramente en dos zonas, el área inmobiliaria está en un sector y es todo área inmobiliaria, hasta los subsuelos y la zona de casino, salón de eventos y hotel en otro sector del terreno”, explicó Laguarda.
Respecto al área inmobiliaria, la funcionaria agregó que está el plan de incluir un sector que también sería dedicado a la hotelería, en este caso separado del regenteado por el grupo Cipriani. La idea es incluir en una de las torres un hotel de la cadena que dirige el empresario egipcio Naguib Sawiris, el nuevo socio inversor presentado por Cipriani ante las autoridades.
“Es hotelero, tiene una cadena que se llama Silversun y es constructor, tiene una empresa que se llama Orascom. Entonces en una de las torres hay un sector en donde le interesaba instalar su hotel. Tendríamos el hotel Cipriani en la reconstrucción del San Rafael y el Silversun en una parte de una torre”, comentó Laguarda.
Por otro lado, la funcionaria comentó que ya le solicitó al arquitecto más detalles del proyecto, pero celebró que estos cambios estén volviendo “más lógico” al proyecto: “Habían algunas cosas que a nosotros como arquitectos nos llamaban la atención del proyecto, desde el punto de vista técnico desaparecen o se modifican. Se está volviendo un proyecto más construible”.
