El intendente de Maldonado, Enrique Ant\u00eda, envi\u00f3 este mi\u00e9rcoles a la Junta Departamental el proyecto para el predio del ex hotel San Rafael, con modificaciones. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Uruguay.- A m\u00e1s de dos a\u00f1os de la demolici\u00f3n del ex hotel San Rafael<\/strong>, el nuevo proyecto que se emplazar\u00e1 en ese predio est\u00e1 terminando de tomar forma. Luego de modificaciones, demoras en la firma del contrato<\/a>, se\u00f1alamientos de la Direcci\u00f3n de Urbanismo, finalmente el grupo de Giuseppe Cipriani present\u00f3 ayer ante la Junta Departamental un nuevo juego de planos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Enrique Ant\u00eda<\/strong>, el intendente de Maldonado, el lugar donde se ubicar\u00e1 la edificaci\u00f3n, en Punta del Este, envi\u00f3 este mi\u00e9rcoles a la Junta Departamental<\/strong> el proyecto para el predio del ex hotel San Rafael, con modificaciones que deber\u00e1n ser aprobadas para que se inicie la obra. Se espera que las obras comiencen en seis meses, si todo marcha bien. <\/p>\n\n\n\n \u00abLa firma Fosara S.A.<\/strong>\u2014perteneciente al grupo Cipriani\u2014 present\u00f3 un nuevo juego de planos en el que la torre de mayor altura se aleja de la rambla y se ubica pr\u00f3xima al centro de la manzana. La obra se iniciar\u00e1 seis meses despu\u00e9s de aprobado el permiso de construcci\u00f3n y la reconstrucci\u00f3n del viejo hotel ser\u00e1 prioridad\u00bb, explicaron desde la Intendencia en un comunicado.<\/p>\n\n\n\n El complejo fue denominado \u201cCipriani Ocean Resort and Club Residences Punta del Este<\/strong>\u201d y se emplazar\u00e1 en la manzana 815 de Playa Brava.<\/p>\n\n\n\n El cronograma exigido por la Intendencia al inversor detalla que el hotel estar\u00eda finalizado en 35 meses, el casino en 34 y la primera torre en 35 meses tambi\u00e9n<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n El ex San Rafael ser\u00e1 levantado nuevamente con sus cuatro plantas tipo, la buhardilla, el lobby y el entrepiso. Contar\u00e1 con 80 habitaciones y 268 estacionamientos en subsuelo.<\/p>\n\n\n\n En tanto las torres contar\u00e1n con 282 unidades habitacionales. El proyecto modificativo propone construir 170.084 metros cuadrados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Habr\u00e1 spa, gimnasio, piscinas techada y abierta, as\u00ed como canchas de tenis, as\u00ed como peluquer\u00edas y dependencias m\u00e9dicas. Todo deber\u00e1 contar con condiciones de accesibilidad.<\/p>\n\n\n\n La primera parte de la obra ser\u00e1 la reconstrucci\u00f3n del hotel derribado, como est\u00e1 establecido por el acuerdo, \u00aby un edificio solo de las tres torres modernas\u00bb. Al respecto, el intendente explic\u00f3 que esto permite bajar los costos de arranque porque se hace la obra en etapas, con una inversi\u00f3n inicial que ronda los USD200m<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan explic\u00f3 Ant\u00eda, el objetivo de estos nuevos cambios es cumplir con las solicitudes de la Junta Departamental y beneficiar la rentabilidad de la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Desde la oposici\u00f3n departamental<\/a> cuestionan que desde un principio se se\u00f1al\u00f3 que las caracter\u00edsticas del proyecto eran completamente desmedidas para la dimensi\u00f3n de la zona y las caracter\u00edsticas urban\u00edsticas de Punta del Este.<\/p>\n\n\n\n En marzo de este a\u00f1o, luego de que el arquitecto a cargo del proyecto, Rafael Vi\u00f1oly<\/strong>, presentase los planos con las modificaciones del dise\u00f1o, se conoci\u00f3 que la Direcci\u00f3n de Urbanismo de la Intendencia hab\u00eda aprobado los cambios<\/a>. <\/p>\n\n\n\n En esa oportunidad, Soledad Laguarda<\/strong>, directora de Urbanismo de la Intendencia de Maldonado, habl\u00f3 con el medio uruguayo Montevideo Portal acerca de estos nuevos planos y por qu\u00e9 decidieron darle el visto bueno. En principio, celebraron los cambios ya que el dise\u00f1o anterior era \u201cmuy dif\u00edcil de etapabilizar\u201d<\/strong> porque el edificio ten\u00eda un basamento que es el \u00e1rea de servicios del hotel, donde ir\u00eda el casino, por lo que hubiese dificultado hacer funcionar el hotel con una \u201cobra encima de esa \u00e1rea de funcionamiento\u201d.<\/p>\n\n\n\n \u201cAhora el proyecto se divide claramente en dos zonas, el \u00e1rea inmobiliaria est\u00e1 en un sector y es todo \u00e1rea inmobiliaria, hasta los subsuelos y la zona de casino, sal\u00f3n de eventos y hotel en otro sector del terreno\u201d, explic\u00f3 Laguarda. <\/p>\n\n\n\nLos cambios previamente aprobados<\/h2>\n\n\n\n