{"id":777082200,"date":"2026-02-10T09:31:07","date_gmt":"2026-02-10T12:31:07","guid":{"rendered":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/?p=777082200"},"modified":"2026-04-29T16:55:27","modified_gmt":"2026-04-29T19:55:27","slug":"casino-de-necochea-cuales-fueron-los-argumentos-de-la-justicia-para-suspender-la-subasta-y-que-acciones-tomara-la-municipalidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/casino-de-necochea-cuales-fueron-los-argumentos-de-la-justicia-para-suspender-la-subasta-y-que-acciones-tomara-la-municipalidad","title":{"rendered":"Casino de Necochea: cu\u00e1les fueron los argumentos de la Justicia para suspender la subasta y qu\u00e9 acciones tomar\u00e1 la Municipalidad"},"content":{"rendered":"\n

Los ejes fundamentales del fallo son el derecho constitucional a la participaci\u00f3n ciudadana y la preservaci\u00f3n ambiental.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Argentina.- El lunes 9 de febrero se conocieron los fundamentos del fallo del titular del Juzgado Contencioso Administrativo N\u00b0 1, Carlos Herrera<\/strong>, quien orden\u00f3 suspender la subasta<\/a> del Complejo Casino de Necochea<\/strong>. La venta, prevista para este mi\u00e9rcoles 11, fue frenada tras la advertencia de omisiones administrativas que, seg\u00fan el fallo, podr\u00edan generar un perjuicio irreparable para el patrimonio p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

El magistrado aplic\u00f3 el concepto jur\u00eddico de periculum in mora<\/em> (peligro en la demora), argumentando que si la subasta se concretaba sin cumplir los pasos legales, cualquier sentencia posterior resultar\u00eda in\u00fatil. Seg\u00fan el fallo, la venta del predio alterar\u00eda la situaci\u00f3n de hecho de forma irreversible.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, uno de los puntos m\u00e1s t\u00e9cnicos y cr\u00edticos del fallo es la referencia al Decreto Ley 8.912. El juez sostiene que no se ha acreditado que los cambios de uso del suelo<\/strong> y los indicadores urban\u00edsticos propuestos para el predio cuenten con la convalidaci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires. Sin este aval provincial, el municipio no tendr\u00eda la potestad de avanzar en la enajenaci\u00f3n bajo las condiciones actuales.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, el fallo subraya que, antes de desafectar el complejo mediante la Ordenanza 12.009\/25, deber\u00eda haberse expedido la Comisi\u00f3n de Preservaci\u00f3n del Patrimonio<\/strong>, autoridad de aplicaci\u00f3n seg\u00fan la Ordenanza 7.106\/10.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, la Justicia hizo hincapi\u00e9 en la cuesti\u00f3n ambiental<\/strong>, citando la obligaci\u00f3n constitucional de garantizar el derecho a la informaci\u00f3n y a la participaci\u00f3n ciudadana<\/strong>. El criterio judicial indica que un proyecto de tal magnitud en el frente costero no puede avanzar sin mecanismos de consulta previa a la comunidad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

La respuesta municipal<\/h2>\n\n\n\n

Desde la Municipalidad de Necochea<\/strong> emitieron un comunicado indicando que acatar\u00e1n el fallo, pero recurrir\u00e1n la medida. El Ejecutivo local sostiene que el juez no advirti\u00f3 que la autoridad de aplicaci\u00f3n en materia patrimonial es el propio Departamento Ejecutivo y no la comisi\u00f3n citada.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDesde el Municipio de Necochea se manifiesta que no se comparte en absoluto el criterio del Juez<\/strong> y se proceder\u00e1 en debida forma a interponer los recursos legales correspondientes a fin de revertir dicha medida\u201d, indica el comunicado.<\/p>\n\n\n\n

Y aclaran: \u201dRespecto de toda desafectaci\u00f3n de bienes declarados de inter\u00e9s patrimonial, la normativa vigente dispone que la autoridad de aplicaci\u00f3n resulta ser el Departamento Ejecutivo Municipal, y no la Comisi\u00f3n citada por el Magistrado, as\u00ed lo establece el art\u00edculo 3\u00ba de la Ordenanza N\u00ba 4238\/00 (modificado por art. 4 de la Ordenanza N\u00ba 7106\/10)-  el cual dispone que \u201cLa aplicaci\u00f3n de la presente Ordenanza quedar\u00e1 a cargo del Departamento Ejecutivo, a trav\u00e9s de las \u00e1reas competentes\u201d, raz\u00f3n por la cual no correspond\u00eda dictamen alguno, bastando la intervenci\u00f3n del Departamento Ejecutivo como autoridad de aplicaci\u00f3n, as\u00ed lo establecen las normas legales aplicables, consider\u00e1ndose que el magistrado no ha advertido la circunstancia as\u00ed descripta\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, en cuanto a la correspondiente realizaci\u00f3n de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental, citan el art\u00edculo 10 de la 11.723 que establece que: \u201cTodos los proyectos consistentes en la realizaci\u00f3n de obras o actividades que produzcan o sean susceptibles de producir alg\u00fan efecto negativo al ambiente de la Provincia de Buenos Aires y\/o sus recursos naturales, deber\u00e1n obtener una DECLARACI\u00d3N DE IMPACTO AMBIENTAL\u2026\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas circunstancias que establece la Ordenanza N\u00ba 12.009\/25 no son otras que la venta de inmuebles de dominio p\u00fablico municipal<\/strong>, conforme al estado en que se encuentra (es decir, con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo, sus instalaciones, maquinarias y elementos existentes) sin realizar modificaci\u00f3n o alteraci\u00f3n alguna, no previendo la realizaci\u00f3n de proyectos constructivos o alteraciones edilicias de ning\u00fan tipo u orden\u201d, a\u00f1ade la Municipalidad.<\/p>\n\n\n\n

Y agregan: \u201cDicho en otros t\u00e9rminos, de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza N\u00ba 12.009\/25 y en el caso que alguien adquiera en la subasta la propiedad del predio, solo tendr\u00e1 por consecuencia UN CAMBIO DE TITULARIDAD DOMINIAL que, por cierto, no involucra ni comprende ning\u00fan emprendimiento que implique acciones u obras que sean susceptibles de producir efectos negativos sobre el ambiente<\/strong> y\/o sus elementos de forma tal que requiera contar con una evaluaci\u00f3n de impacto ambiental previa ni as\u00ed tampoco ninguna planificaci\u00f3n del crecimiento urbano e industrial y por ende tampoco corresponde la convocatoria a consulta p\u00fablica o participaci\u00f3n ciudadana en esta instancia, lo cual suceder\u00e1 en el curso del tr\u00e1mite de aprobaci\u00f3n de los nuevos indicadores y usos urban\u00edsticos con intervenci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el intendente Arturo Rojas<\/strong> manifest\u00f3: \u00abRespetamos la decisi\u00f3n de la justicia, aunque no la compartimos. Vamos a responder por las v\u00edas legales correspondientes, con la solidez t\u00e9cnica de nuestros actos administrativos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n


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\n\t\t\tVer tambi\u00e9n:<\/span><\/p>\n
\n\t\t\t\t\"\"<\/p>\n

\n\t\t\t\t\tVer tambi\u00e9n:<\/span> La Justicia frena la subasta del casino de Necochea<\/a>\n\t\t\t\t<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los ejes fundamentales del fallo son el derecho constitucional a la participaci\u00f3n ciudadana y la preservaci\u00f3n ambiental.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":777060140,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"is_press_release":false,"is_interview":false,"is_opinion":false,"focusai_summary":"Un fallo judicial en Argentina, emitido por el juez Carlos Herrera, orden\u00f3 la suspensi\u00f3n de la subasta del Complejo Casino de Necochea, citando omisiones administrativas, la falta de convalidaci\u00f3n provincial para cambios de uso de suelo y la ausencia de consulta a la Comisi\u00f3n de Preservaci\u00f3n del Patrimonio. El magistrado enfatiz\u00f3 el derecho a la participaci\u00f3n ciudadana y la preservaci\u00f3n ambiental, aplicando el concepto de \"periculum in mora\". La Municipalidad de Necochea acatar\u00e1 el fallo, pero anunci\u00f3 que lo recurrir\u00e1, argumentando que el Departamento Ejecutivo es la autoridad competente en materia patrimonial y que la venta no implica proyectos constructivos que requieran una Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental.","focusai_entities":"Carlos Herrera, Juzgado Contencioso Administrativo N\u00b0 1, Comisi\u00f3n de Preservaci\u00f3n del Patrimonio, Municipalidad de Necochea, Departamento Ejecutivo Municipal","focusai_location":"Argentina, Necochea, Buenos Aires","focusai_target_profile":"ceo_executive (0.9), regulator (1.0), compliance_legal (1.0), operator_casino (0.9), investor_analyst (0.85), journalist_researcher (0.95)","focusai_suggestions":[],"footnotes":""},"categories":[19,10],"tags":[41,42,2367,247],"class_list":["post-777082200","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casinos","category-sudamerica","tag-argentina","tag-buenos-aires","tag-casino-de-necochea","tag-justicia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/777082200","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=777082200"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/777082200\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":777082240,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/777082200\/revisions\/777082240"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/media\/777060140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=777082200"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=777082200"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=777082200"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}