De esta manera, desde el municipio garantizaron que el proceso de subasta del Complejo Casino continuar\u00e1 bajo el marco legal vigente y con las \u201ccondiciones de seguridad jur\u00eddica necesarias<\/a> para atraer inversiones y permitir la recuperaci\u00f3n definitiva\u201d de dicho predio en Necochea.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan explicaron a trav\u00e9s de un comunicado, la medida dispuesta por el intendente Rojas se fundamenta en un extenso dictamen legal y en el propio decreto de veto, en el que se determina que la norma es \u201cinsanablemente nula\u201d por contrariar la Constituci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires, la Ley Org\u00e1nica de las Municipalidades y el Reglamento Interno del Concejo.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan lo expuesto en el Decreto de Veto, la Ordenanza 12.078\/25 constituye un acto legislativo insalvablemente nulo, al haber sido construida sobre un procedimiento irregular<\/strong> que desconoce hasta su propio marco normativo. El Concejo Deliberante reintrodujo como \u201cnuevo proyecto\u201d un despacho de minor\u00eda que ya hab\u00eda sido tratado, debatido y rechazado semanas antes, violando la prohibici\u00f3n expresa de reconsiderar proyectos en sesiones posteriores, salvo excepciones que no se verifican en este caso. \u201cTal maniobra transgrede directamente los art\u00edculos 67 y 121 del Reglamento Interno del cuerpo deliberativo y deja sin efecto los mecanismos institucionales que garantizan transparencia y legalidad en la producci\u00f3n normativa\u201d, explicaron.<\/p>\n\n\n\n El decreto tambi\u00e9n remarca que la ordenanza sancionada avanza indebidamente sobre atribuciones exclusivas del Departamento Ejecutivo<\/strong>, especialmente en materia de administraci\u00f3n, contrataci\u00f3n, ejecuci\u00f3n presupuestaria y control de cesiones del boleto de compraventa. La creaci\u00f3n de una \u201cComisi\u00f3n Especial\u201d integrada \u00fanicamente por concejales para definir qu\u00e9 obras y servicios se financiar\u00edan con el producido de la subasta del Complejo Casino constituye, seg\u00fan el texto oficial, constituye un avasallamiento a la esfera administrativa del Ejecutivo y se pretende una duplicaci\u00f3n de \u00f3rganos administrativos sin sustento legal, incompatible con los art\u00edculos 190, 191 y 192 de la Constituci\u00f3n provincial y con los art\u00edculos 34, 107, 109 y concordantes de la Ley Org\u00e1nica Municipal.<\/p>\n\n\n\n A esto se suma que la Ordenanza 12.078\/25 introduc\u00eda obligaciones y sanciones que desincentivan a posibles interesados, desalientan la inversi\u00f3n privada y comprometen la transparencia y viabilidad<\/strong> del proceso de subasta.<\/p>\n\n\n\n Entre los puntos m\u00e1s cr\u00edticos figuran la imposici\u00f3n de plazos de demolici\u00f3n y restauraci\u00f3n imposibles de cumplir<\/strong>, la amenaza de multas a criterio del Concejo Deliberante \u2014que carece de potestad sancionatoria\u2014, la aplicaci\u00f3n de sanciones al adquirente por hechos indefinidos, la p\u00e9rdida de beneficios fiscales por par\u00e1metros contradictorios, vagos y ambiguos y restricciones sin fundamentaci\u00f3n l\u00f3gica ni t\u00e9cnica a la cesi\u00f3n del boleto de compraventa.<\/p>\n\n\n\n Estos mecanismos, advierte el decreto, est\u00e1n orientados a \u201cdesincentivar la participaci\u00f3n de oferentes, generar incertidumbre, inseguridad jur\u00eddica y potencialmente frustrar el proceso de venta del Complejo Casino<\/a>\u201d, contrariando la finalidad de la Ordenanza 12.009\/25, cuyo objetivo es precisamente \u201cgarantizar transparencia, atraer inversores y evitar nuevos fracasos\u201d como los registrados en 2020 y 2022.<\/p>\n\n\n\n El Ejecutivo municipal tambi\u00e9n subraya que la Ordenanza 12.078\/25 pon\u00eda en riesgo la continuidad operativa del proceso ya en marcha, que cuenta con martilleros designados y fecha confirmada de subasta para el 11 de febrero de 2026<\/strong> a las 15 horas en el Sal\u00f3n \u201cDomingo J. Taraborelli\u201d, con las publicaciones obligatorias realizadas en medios locales, en el SIBOM y en el Bolet\u00edn Oficial de la Provincia.<\/p>\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2021\/06\/Complejo-Casino-de-Necochea-300x200.jpg\")
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