Despu\u00e9s del acto encabezado por el intendente Arturo Rojas<\/strong>, junto a los presidentes de los colegios de Martilleros y de Escribanos Delegaci\u00f3n Necochea, Mariana Ortega expres\u00f3 su emoci\u00f3n por haber ganado el sorteo entre 26 martilleros, atendiendo la posibilidad hist\u00f3rica de liderar un procedimiento que puede significar la venta del Complejo Casino y una nueva etapa para el distrito de Necochea.<\/p>\n\n\n\n \u201cHoy, dentro de lo que son las facultades delegadas y esta responsabilidad enorme que nos entrega el municipio de tener que hacer esta subasta del Complejo Casino, inevitablemente la emoci\u00f3n sobreviene\u201d, dijo Ortega.<\/p>\n\n\n Al destacar el acto entre las instituciones que se realiz\u00f3 de forma p\u00fablica, la martillera resalt\u00f3 que \u201cen principio la ordenanza establece que se convoque a todos los martilleros, que fue la forma en que se procedi\u00f3: se abri\u00f3 una lista de inscripci\u00f3n en la que participamos todos aquellos profesionales habilitados para poder estar dentro de este sorteo tan transparente que se realiz\u00f3. Se ha cumplimentado todo como constaba en la ordenanza y ahora seguir\u00e1 todo de la misma manera, as\u00ed que estoy satisfecha porque se ha hecho en un total marco de transparencia\u201d.<\/p>\n\n\n\n \u201cJunto con la escribana (Andrea Salvini), el intendente (Arturo Rojas), el presidente del Colegio de Martilleros (Rolando Rodr\u00edguez) y las autoridades presentes, m\u00e1s todos los colegas hemos podido presenciar este momento que es muy importante en la historia de nuestra ciudad<\/strong>\u201d, agreg\u00f3 Ortega.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, en declaraciones realizadas tras el acto, el intendente Rojas subray\u00f3 que el eje central estar\u00e1 puesto en la comunicaci\u00f3n del proceso para que todos los interesados en participar de la subasta puedan hacerlo. En ese marco, asegur\u00f3 que, de concretarse, la subasta del Casino \u201cser\u00e1 un antes y un despu\u00e9s para el distrito de Necochea\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Rojas tambi\u00e9n garantiz\u00f3 que la Ordenanza N\u00b0 12.009\/25<\/strong> tendr\u00e1 plena vigencia durante todo el procedimiento y adelant\u00f3 que vetar\u00e1 las modificaciones aprobadas por el Concejo Deliberante de Necochea una vez que lleguen al Departamento Ejecutivo. Seg\u00fan explic\u00f3, el objetivo es preservar el marco normativo original con el que se avanzar\u00e1 hasta el \u00faltimo d\u00eda del proceso de subasta.<\/p>\n\n\n\n En sus declaraciones, el intendente defini\u00f3 al Casino como \u201cun emblema que se ha ido transformando en la postal del abandono a lo largo de las d\u00e9cadas\u201d y sostuvo que poder resolver su situaci\u00f3n \u201csignificar\u00e1 un antes y un despu\u00e9s\u201d, tanto desde lo simb\u00f3lico como desde el impacto urbano y econ\u00f3mico para la ciudad.<\/p>\n\n\n\n Cabe recordar que el 25 de noviembre de 2025, el secretario Legal y T\u00e9cnico,\u00a0Ernesto Povilaitis<\/strong>, junto a la secretaria de Gobierno,\u00a0Paula Farami\u00f1\u00e1n<\/strong>, expusieron ante los concejales el informe t\u00e9cnico emitido por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, que fija el\u00a0valor estimado de venta<\/a>\u00a0y detalla las condiciones econ\u00f3micas y edilicias del Complejo Casino.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan la tasaci\u00f3n del Banco Provincia, el valor estimado de venta del inmueble en su estado actual es de AR$3.750.000.000 (US$2.6m). El informe advierte que, debido al deterioro estructural del edificio, \u201cla venta ser\u00eda de dif\u00edcil o nula realizaci\u00f3n (\u2026) por la fuerte inversi\u00f3n requerida, el riesgo y el tiempo necesario para su ejecuci\u00f3n\u201d. Tambi\u00e9n indica que el valor podr\u00eda variar hasta un 10 por ciento al alza o a la baja, seg\u00fan las condiciones del mercado.<\/p>\n\n\n\n Frente a este diagn\u00f3stico y tras a\u00f1os de abandono y licitaciones fallidas, la Municipalidad de Necochea propone avanzar con una subasta p\u00fablica, fijando una base de AR$4.878.000.000 (US$3.4m)<\/strong>, altamente superior al valor determinado por el Banco Provincia para el estado actual del inmueble.<\/p>\n\n\n\n El proyecto oficial establece un plan de pago escalonado<\/strong>: 10 por ciento dentro de las 48 horas posteriores a la subasta, 15 por ciento adicional tras la aprobaci\u00f3n de la venta y el saldo en seis cuotas anuales. Adem\u00e1s, prev\u00e9 que quien adquiera el complejo goce de una exenci\u00f3n de tasas, derechos de construcci\u00f3n y demolici\u00f3n, y dem\u00e1s grav\u00e1menes municipales por un plazo de 20 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n El texto excluye expresamente al Teatro Auditorium de esta primera operaci\u00f3n. No obstante, se desliz\u00f3 que la sala podr\u00eda ser objeto de una subasta en una etapa posterior.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/01\/DSC01911-900x600.jpg\")
Detalles del proyecto<\/h2>\n\n\n\n
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