La iniciativa obtuvo 18 votos a favor y 2 en contra<\/strong>. Respaldaron el proyecto los bloques Nueva Necochea, La Libertad Avanza, Compromiso Vecinal por Necochea, Uni\u00f3n por la Patria, Uni\u00f3n por la Patria PJ y Avanza Necochea. La UCR vot\u00f3 dividida, con tres concejales a favor y una en contra, mientras que ACT rechaz\u00f3 la propuesta.<\/p>\n\n\n\n Con esta mayor\u00eda, la ordenanza queda en condiciones de avanzar hacia la fijaci\u00f3n de la fecha y las condiciones de la subasta, en un expediente que ya contar\u00eda con al menos un interesado en adquirir los terrenos.<\/p>\n\n\n\n Cabe recordar que el martes 25 de noviembre, el secretario Legal y T\u00e9cnico, Ernesto Povilaitis<\/strong>, junto a la secretaria de Gobierno, Paula Farami\u00f1\u00e1n<\/strong>, expusieron ante los concejales el informe t\u00e9cnico emitido por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, que fija el valor estimado de venta y detalla las condiciones econ\u00f3micas y edilicias del Complejo Casino.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan la tasaci\u00f3n del Banco Provincia, el valor estimado de venta del inmueble en su estado actual es de AR$3.750.000.000 (USD2.6m). El informe advierte que, debido al deterioro estructural del edificio, \u201cla venta ser\u00eda de dif\u00edcil o nula realizaci\u00f3n (\u2026) por la fuerte inversi\u00f3n requerida, el riesgo y el tiempo necesario para su ejecuci\u00f3n\u201d. Tambi\u00e9n indica que el valor podr\u00eda variar hasta un 10 por ciento al alza o a la baja, seg\u00fan las condiciones del mercado.<\/p>\n\n\n\n Frente a este diagn\u00f3stico y tras a\u00f1os de abandono y licitaciones fallidas, la Municipalidad de Necochea propone avanzar con una subasta p\u00fablica, fijando una base de AR$4.878.000.000 (USD3.4m)<\/strong>, altamente superior al valor determinado por el Banco Provincia para el estado actual del inmueble.<\/p>\n\n\n\n El proyecto oficial establece un plan de pago escalonado<\/strong>: 10 por ciento dentro de las 48 horas posteriores a la subasta, 15 por ciento adicional tras la aprobaci\u00f3n de la venta y el saldo en seis cuotas anuales. Adem\u00e1s, prev\u00e9 que quien adquiera el complejo goce de una exenci\u00f3n de tasas, derechos de construcci\u00f3n y demolici\u00f3n, y dem\u00e1s grav\u00e1menes municipales por un plazo de 20 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n El texto excluye expresamente al Teatro Auditorium de esta primera operaci\u00f3n. No obstante, se desliz\u00f3 que la sala podr\u00eda ser objeto de una subasta en una etapa posterior.<\/p>\n\n\n\nPosiciones encontradas<\/h2>\n\n\n\n
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