Povilaitis estuvo acompa\u00f1ado por la secretaria de Gobierno, Paula Farami\u00f1\u00e1n<\/strong>. Ambos explicaron el informe t\u00e9cnico emitido por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, que fija el valor estimado de venta y detalla las condiciones econ\u00f3micas y edilicias<\/a> del Complejo Casino.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan la tasaci\u00f3n del Banco Provincia, el valor estimado de venta del inmueble en su estado actual es de AR$3.750.000.000 (USD2.6m)<\/strong>. El informe advierte que, debido al deterioro estructural del edificio, \u201cla venta ser\u00eda de dif\u00edcil o nula realizaci\u00f3n (\u2026) por la fuerte inversi\u00f3n requerida, el riesgo y el tiempo necesario para su ejecuci\u00f3n\u201d. Tambi\u00e9n se\u00f1ala que el valor podr\u00eda variar hasta un 10 por ciento al alza o a la baja seg\u00fan las condiciones del mercado.<\/p>\n\n\n\n Frente a este diagn\u00f3stico y tras a\u00f1os de abandono y licitaciones fallidas, la Municipalidad de Necochea propone avanzar con una subasta p\u00fablica, fijando una base de AR$4.878.000.000 (USD3.4m), altamente superior al valor determinado por el Banco Provincia para el estado actual del inmueble.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con lo expuesto ante el Concejo, el monto representa el 75 por ciento del valor tasado por el Banco Provincia considerando indicadores urban\u00edsticos potenciales, que hoy no se encuentran vigentes y cuya eventual aprobaci\u00f3n depende de la Provincia de Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n Povilaitis detall\u00f3 que la subasta requerir\u00e1 primero la aprobaci\u00f3n de la ordenanza. Luego, el municipio solicitar\u00e1 al Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos del Departamento Judicial de Necochea <\/strong>un listado de profesionales interesados, del cual se seleccionar\u00e1 uno mediante sorteo p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n \u201cUna vez que est\u00e9 designado y aceptado el cargo por el martillero, se designar\u00eda la fecha de la subasta y entendemos que, m\u00e1s o menos, podr\u00edamos estar finales de enero con una fecha\u201d, precis\u00f3 el funcionario.<\/p>\n\n\n\n Los interesados deber\u00e1n completar un formulario de inscripci\u00f3n con al menos dos d\u00edas de anticipaci\u00f3n y presentar una garant\u00eda de oferta. El oferente deber\u00e1 contemplar la inclusi\u00f3n de juegos de azar y coordinar con Loter\u00eda de la Provincia de Buenos Aires o, en su caso, con un concesionario ya habilitado.<\/p>\n\n\n\n A partir de la base de venta, el martillero procurar\u00e1 la puja simult\u00e1nea entre distintos postores. En ausencia de ofertas superiores, el bien se adjudicar\u00e1 por el valor base.<\/p>\n\n\n\n Los funcionarios destacaron que la subasta p\u00fablica propuesta por el Ejecutivo apunta a garantizar \u201ctransparencia, igualdad de oportunidades para los interesados y la obtenci\u00f3n de un precio acorde\u201d al valor de mercado.<\/p>\n\n\n\n Povilaitis record\u00f3 que en los llamados a licitaci\u00f3n de 2020 y 2021-2022<\/a> no se presentaron ofertas v\u00e1lidas, lo que llev\u00f3 a repensar el mecanismo: \u201cAhora lo que se cambia es diametralmente el planteo y lo que pretendemos es realizar una venta lisa y llana a trav\u00e9s de una subasta p\u00fablica\u201d.<\/p>\n\n\n\n El proyecto establece un plan de pago<\/strong> escalonado: 10 por ciento dentro de las 48 horas de la subasta, 15 por ciento adicional tras la aprobaci\u00f3n de la venta y el saldo en seis cuotas anuales. Adem\u00e1s, prev\u00e9 que quien compre el Complejo tenga una exenci\u00f3n de tasas, derechos de construcci\u00f3n y demolici\u00f3n, y dem\u00e1s grav\u00e1menes municipales por un plazo de 20 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n El texto excluye expresamente al Teatro Auditorium de esta primera operaci\u00f3n. No obstante, se desliz\u00f3 que el teatro podr\u00eda ser objeto de una subasta en una etapa posterior.<\/p>\n\n\n\n La iniciativa busca ser aprobada en las pr\u00f3ximas sesiones<\/strong> para que la ciudad pueda avanzar con la venta del predio. El an\u00e1lisis por parte de los concejales comenzar\u00e1 en los pr\u00f3ximos d\u00edas, en busca del consenso necesario para habilitar el proceso de subasta.<\/p>\n\n\n\n Gremios, concejales locales y autoridades bonaerenses comparten una agenda com\u00fan<\/a>: encontrar una soluci\u00f3n a la situaci\u00f3n de incertidumbre que atraviesa el Casino de Necochea<\/strong> luego del fracaso de la \u00faltima licitaci\u00f3n<\/a>. La prioridad de todas las partes es el llamado de un nuevo proceso licitatorio<\/a> que modernizar\u00eda la sala de juegos y permitir\u00eda la instalaci\u00f3n de m\u00e1quinas tragamonedas. La problem\u00e1tica radica en que la licitaci\u00f3n actual ata la sala de juegos al complejo casino existente<\/strong>, lo que implica una inversi\u00f3n millonaria.<\/p>\n\n\n\n Fernando Hansen<\/strong>, referente del gremio Asociaci\u00f3n Gremial Empleados de Administraci\u00f3n Maestranza y Servicios de los Casinos Provinciales (AMS Casinos), afirm\u00f3 que la situaci\u00f3n es cr\u00edtica: \u201cEstamos en una encrucijada\u201d y advirti\u00f3 que la actual situaci\u00f3n \u201cNo va m\u00e1s\u201d, y \u201cEsto se termina\u201d.<\/p>\n\n\n\n Respecto al pedido de rezonificaci\u00f3n<\/a> de la sala, Hansen mencion\u00f3 que hay inter\u00e9s de empresarios locales, como los responsables de los locales \u201cErnnan\u2019s\u201d y \u201cEtiop\u00eda\u201d, en acondicionar lugares alternativos para instalar la sala de juegos.<\/p>\n\n\n\n En este marco, otra solicitud clave de los trabajadores es que el Concejo genere una\u00a0ordenanza de rezonificaci\u00f3n<\/a>\u00a0que permita que la sala de juegos pueda funcionar en una ubicaci\u00f3n distinta al complejo actual.<\/p>\n\n\nRezonificaci\u00f3n de la sala de juegos<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/09\/aaece2f4-eee9-4edc-be0e-2fd87fa24297-300x200.jpg\")
<\/p>\n