{"id":777001362,"date":"2022-12-14T11:31:03","date_gmt":"2022-12-14T14:31:03","guid":{"rendered":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/?p=777001362"},"modified":"2026-05-19T10:15:41","modified_gmt":"2026-05-19T13:15:41","slug":"incertidumbre-por-el-megaproyecto-de-cipriani-en-uruguay-luego-de-la-baja-de-un-inversor-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/incertidumbre-por-el-megaproyecto-de-cipriani-en-uruguay-luego-de-la-baja-de-un-inversor-clave","title":{"rendered":"Incertidumbre por el megaproyecto de Cipriani en Uruguay luego de la baja de un inversor clave"},"content":{"rendered":"\n<p>El egipcio Naguib Sawiris no ayudar\u00e1 a financiar el hotel y casino de Punta del Este y ponen en duda su realizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Uruguay.- El proyecto de <strong>Giuseppe Cipriani<\/strong> para <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/un-funcionario-de-maldonado-se-mostro-a-favor-del-proyecto-de-cipriani\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/un-funcionario-de-maldonado-se-mostro-a-favor-del-proyecto-de-cipriani\" target=\"_blank\">reconstruir el ex Hotel Casino San Rafael<\/a> en Punta del Este vuelve a empantanarse luego de que se diera a conocer que <strong>Naguib Sawiris<\/strong>, un empresario egipcio que en febrero de este a\u00f1o fue presentado como <a href=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/cipriani-presento-al-nuevo-inversor-para-su-megaproyecto-en-maldonado\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/cipriani-presento-al-nuevo-inversor-para-su-megaproyecto-en-maldonado\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nuevo socio inversor<\/a>, se bajara del plan.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan dio a conocer el mismo Cipriani, la salida de Sawiris tuvo que ver con \u201c<strong>demoras en la aprobaci\u00f3n<\/strong> del proyecto inmobiliario\u201d, espec\u00edficamente dijo durante una reuni\u00f3n virtual: \u201cEl inversionista (Sawiris) se fue porque hac\u00eda demasiado tiempo que estaba ah\u00ed parado\u201d, explic\u00f3 Cipriani, y advirti\u00f3: \u201c<strong>Si esperamos un poquito m\u00e1s, se va tambi\u00e9n Cipriani<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>En junio de este a\u00f1o, luego de modificaciones, demoras en la <a href=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/cipriani-firmo-el-contrato-por-el-casino-en-san-rafael\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/cipriani-firmo-el-contrato-por-el-casino-en-san-rafael\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">firma del contrato<\/a>, se\u00f1alamientos de la Direcci\u00f3n de Urbanismo, finalmente el grupo de Giuseppe Cipriani <a href=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/casino-de-cipriani-en-uruguay-el-nuevo-proyecto-fue-ingresado-a-la-junta-departamental\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/casino-de-cipriani-en-uruguay-el-nuevo-proyecto-fue-ingresado-a-la-junta-departamental\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">present\u00f3 ante la Junta Departamental un nuevo juego de planos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Enrique Ant\u00eda<\/strong>, el intendente de Maldonado, el lugar donde se ubicar\u00e1 la edificaci\u00f3n, en Punta del Este, envi\u00f3 el proyecto para el predio del ex hotel San Rafael, con modificaciones que deb\u00edan ser aprobadas para que se inicie la obra. En ese momento, se dijo que esperaban que las obras comenzaran en seis meses luego de la aprobaci\u00f3n de los planos.<\/p>\n\n\n\n<p>El pasado 30 de noviembre sesion\u00f3 la <strong>Comisi\u00f3n de Obras de la Junta Departamental<\/strong> de Maldonado en la que participaron Cipriani, y su abogado y apoderado del Grupo Cipriani en el pa\u00eds, <strong>Pablo Monsu\u00e1rez<\/strong>, a trav\u00e9s de una videollamada desde Qatar. El intendente Ant\u00eda declar\u00f3 en rueda de prensa que los ediles \u201csalvo 1 o 2\u201d tienen confianza en que el proyecto \u201csiga adelante\u201d: \u201cYo tambi\u00e9n tengo confianza, nadie va a <a href=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/cipriani-pago-usd78m-de-garantia-por-el-casino-de-punta-del-este\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/cipriani-pago-usd78m-de-garantia-por-el-casino-de-punta-del-este\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">gastar una cifra tan grande<\/a>, millonaria en d\u00f3lares, as\u00ed que ah\u00ed est\u00e1n obligados a hacer cosas. Una vez que se apruebe en la Junta, vamos a apurar y apretar lo que haya que apretar\u201d, indic\u00f3 el jefe comunal luego de la reuni\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante la sesi\u00f3n, varios ediles realizaron diferentes consultas a Cipriani sobre las etapas de construcci\u00f3n, la fecha de comienzo de las obras y si realmente cuenta con recursos para desarrollar la construcci\u00f3n ahora que es el \u00fanico inversor.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEstamos esperando a que sea aprobado el proyecto, y creo que podemos empezarlo ahora, en diciembre [&#8230;] Es una obra bastante importante, porque las fundaciones son bastante profundas. El muro colado necesita casi seis meses porque son 2,5 hect\u00e1reas de tierra. Tenemos todo listo para empezar. Tenemos ya la empresa brasile\u00f1a [\u2026] Estamos absolutamente listos, esperando que se apruebe el proyecto. En base a lo que se apruebe, estaremos listos\u201d, respondi\u00f3 el empresario italiano de acuerdo con lo informado por Urgente24.<\/p>\n\n\n\n<p>Sobre la habilitaci\u00f3n del casino y el juego online, varios ediles le recordaron al empresario que, en 2018, el proyecto qued\u00f3 aprobado, pero que en esa oportunidad tampoco comenzaron las obras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El edil <strong>Leonardo Delgado<\/strong> dijo: \u201cLa seguridad que queremos tener no es por nosotros, sino por la poblaci\u00f3n del departamento, justamente, porque ustedes entender\u00e1n que, cuando se prometen miles y miles de puestos de trabajo para el departamento de Maldonado, pasan cuatro a\u00f1os y la obra no se concreta, la incertidumbre sigue\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>En esa l\u00ednea, Delgado indic\u00f3 que la noticia de la salida del egipcio genera m\u00e1s incertidumbre y, por eso, la comisi\u00f3n le solicita a Cipriani \u201cgarant\u00edas\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>El edil <strong>Alexandro Infante<\/strong> tambi\u00e9n cuestion\u00f3 la concreci\u00f3n de la obra. \u201cAc\u00e1 se prometieron miles de puestos de trabajo a cuenta de esa gran inversi\u00f3n, y se prometieron cosas que no se cumplieron. De hecho, hoy en d\u00eda es uno de los proyectos m\u00e1s cuestionados del departamento [\u2026] Lo que usted ha transmitido con este proyecto solamente es inseguridad y falta de credibilidad. Esa falta de credibilidad es con usted, es con la intendencia y es con los ediles, que lo apoyamos convencidos de lo que se iba a hacer\u201d, le dijo a Cipriani.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ver tambi\u00e9n: <\/strong><a href=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/el-grupo-cipriani-se-mete-en-el-debate-del-juego-online\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/el-grupo-cipriani-se-mete-en-el-debate-del-juego-online\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Grupo Cipriani se suma en el debate del juego online en Uruguay<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El proyecto<\/h2>\n\n\n\n<p>El complejo fue denominado \u201c<strong>Cipriani Ocean Resort and Club Residences Punta del Este<\/strong>\u201d y se emplazar\u00e1 en la manzana 815 de Playa Brava.<\/p>\n\n\n\n<p>El cronograma exigido por la Intendencia al inversor detalla que el hotel estar\u00eda finalizado&nbsp;<strong>en 35 meses, el casino en 34 y la primera torre en 35 meses tambi\u00e9n<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El ex San Rafael ser\u00e1 levantado nuevamente con sus cuatro plantas tipo, la buhardilla, el lobby y el entrepiso. Contar\u00e1 con 80 habitaciones y 268 estacionamientos en subsuelo.<\/p>\n\n\n\n<p>En tanto las torres contar\u00e1n con 282 unidades habitacionales. El proyecto modificativo propone construir&nbsp;<strong>170.084 metros cuadrados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Habr\u00e1 spa, gimnasio, piscinas techada y abierta, as\u00ed como canchas de tenis, as\u00ed como peluquer\u00edas y dependencias m\u00e9dicas. Todo deber\u00e1 contar con condiciones de accesibilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>La primera parte de la obra ser\u00e1 la reconstrucci\u00f3n del hotel derribado, como est\u00e1 establecido por el acuerdo, \u201cy un edificio solo de las tres torres modernas\u201d. Al respecto, el intendente explic\u00f3 que esto permite bajar los costos de arranque porque se hace la obra en etapas, con una inversi\u00f3n inicial que&nbsp;<strong>ronda los USD200m<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En marzo de este a\u00f1o, luego de que el arquitecto a cargo del proyecto,&nbsp;<strong>Rafael Vi\u00f1oly<\/strong>, presentase los planos con las modificaciones del dise\u00f1o, se conoci\u00f3 que&nbsp;<a href=\"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/uruguay-aprobaron-los-cambios-en-el-diseno-del-megaproyecto-de-cipriani\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la&nbsp;Direcci\u00f3n de Urbanismo de la Intendencia&nbsp;hab\u00eda aprobado los cambios<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En esa oportunidad,&nbsp;<strong>Soledad Laguarda<\/strong>, directora de Urbanismo de la Intendencia de Maldonado, habl\u00f3 con el medio uruguayo Montevideo Portal acerca de estos nuevos planos y por qu\u00e9 decidieron darle el visto bueno. En principio, celebraron los cambios ya que&nbsp;<strong>el dise\u00f1o anterior era \u201cmuy dif\u00edcil de etapabilizar\u201d<\/strong>&nbsp;porque el edificio ten\u00eda un basamento que es el \u00e1rea de servicios del hotel, donde ir\u00eda el casino, por lo que hubiese dificultado hacer funcionar el hotel con una \u201cobra encima de esa \u00e1rea de funcionamiento\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cAhora el proyecto se divide claramente en dos zonas, el \u00e1rea inmobiliaria est\u00e1 en un sector y es todo \u00e1rea inmobiliaria, hasta los subsuelos y la zona de casino, sal\u00f3n de eventos y hotel en otro sector del terreno\u201d, explic\u00f3 Laguarda.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El egipcio Naguib Sawiris no ayudar\u00e1 a financiar el hotel y casino de Punta del Este y ponen en duda su realizaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":59281,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"is_press_release":false,"is_interview":false,"is_opinion":false,"focusai_summary":"La retirada del inversor Naguib Sawiris del proyecto de hotel y casino de Giuseppe Cipriani en Punta del Este, Uruguay, genera gran incertidumbre sobre su realizaci\u00f3n. Sawiris atribuy\u00f3 su salida a las \"demoras en la aprobaci\u00f3n del proyecto inmobiliario\", lo que ha llevado a las autoridades locales a exigir garant\u00edas financieras a Cipriani, quien ahora es el \u00fanico inversor. Este rev\u00e9s pone en duda la credibilidad del proyecto y su promesa de miles de empleos, destacando los desaf\u00edos regulatorios y de financiaci\u00f3n en el desarrollo de grandes infraestructuras de juego.","focusai_entities":"Naguib Sawiris, Giuseppe Cipriani, Grupo Cipriani, Hotel Casino San Rafael, Junta Departamental de Maldonado, Enrique Ant\u00eda, Pablo Monsu\u00e1rez, Leonardo Delgado, Alexandro Infante","focusai_location":"Uruguay, Punta del Este, Maldonado","focusai_target_profile":"ceo_executive (0.9), regulator (0.95), compliance_legal (0.8), operator_casino (0.9), investor_analyst (0.95), supplier_vendor (0.7), journalist_researcher (0.9)","focusai_suggestions":[{"label":"\u00bfViabilidad financiera post-Sawiris?","query":"\u00bfQu\u00e9 garant\u00edas financieras concretas ha presentado Giuseppe Cipriani para asegurar la viabilidad del proyecto del Hotel Casino San Rafael tras la retirada de Naguib Sawiris, y c\u00f3mo se evaluar\u00e1 su capacidad de capitalizaci\u00f3n como \u00fanico inversor?"},{"label":"Impacto regulatorio de demoras","query":"\u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1n las continuas demoras en la aprobaci\u00f3n del proyecto y la falta de cumplimiento de promesas de empleo a la credibilidad de futuros desarrollos de iGaming y hospitalidad en Uruguay, y qu\u00e9 medidas regulatorias se implementar\u00e1n para mitigar estos riesgos?"}],"footnotes":""},"categories":[19,29,10],"tags":[32538,13936,96],"class_list":["post-777001362","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casinos","category-slider-home","category-sudamerica","tag-casinos-en-uruguay","tag-cipriani","tag-uruguay"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/777001362","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=777001362"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/777001362\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":777001381,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/777001362\/revisions\/777001381"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=777001362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=777001362"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/focusgn.com\/latinoamerica\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=777001362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}